NEBN.ru
Куда вложить деньги, чтобы они не обесценились? Об этом думает каждый человек, имеющий сбережения. Традиционно лучшим способом сохранения и преумножения сбережений являются банки. Даже самый жадный банк дает процент выше официальной инфляции, а если хорошо поискать, то можно заработать до двух процентов годовых сверху, то есть с учетом капитализации через 21 год инвестор увеличит капитал наполовину. Но есть большой минус: Россия — непредсказуемая страна, и граждане видели много случаев конфискации сбережений, не говоря уж о девальвациях. Поэтому вложение в недвижимость традиционно считается гораздо более безопасным.
Стоит ли покупать недвижимость как объект инвестиций
По данным ВЦИОМ 46 процентов россиян купили бы недвижимость в качестве инвестиций, если бы имели свободные деньги. Недвижимость может принести доход в двух случаях:
- при росте цены самого объекта;
- от сдачи помещений в аренду.
Первый фактор нестабилен, а вот на второй можно рассчитывать. Граждан интересует, в каких городах лучше покупать квартиры для инвестиций. Не секрет, что, например, цены в Москве запредельно высоки, и окупить инвестиции непрофессиональному инвестору будет сложно. Ныне интерес вызывают квартиры и коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге, где цены еще невелики, а спрос на аренду стабилен. Эксперты однозначно говорят: на сегодняшний день в Питере стоит покупать квартиры с целью сдачи в аренду.
В каких районах Петербурга лучше купить квартиру для сдачи в аренду
У каждого района есть преимущества. Рассмотрим типичные районы новостроек. Эксперты портала «Дома на Неве» составили ТОП-6 самых популярных районов города среди арендаторов жилья, расположив по возрастанию привлекательности:
- шестое место Новое Девяткино. Только 3.6 процента опрошенных хотели бы снять тут квартиру. Минус в том, что очень далеко от метро — более 20 минут езды. Зато дёшево;
- пятое место — новостройки микрорайона Янино. Снять квартиру здесь готовы 9.1 процент опрошенных. Тоже туго с транспортом — 20 минут езды на легковом автомобиле или автобусе до Кольцевой автодороги;
- четвертое место — микрорайон Мурино. Это наиболее активно застраиваемый район города. Арендовать жилье здесь готовы 12.6 процентов граждан, до метро тут чуть ближе: станция Девяткино в десяти минутах пешей ходьбы;
- топ-3 открывает Шушары, модное нынче направление, бывшее когда-то медвежьим углом. 21.1 процента граждан голосуют за эти новостройки, станция метро Купчино всего в пяти минутах ходьбы;
- второе место у микрорайона Парнас. Квартиры у метро Парнас привлекают более 25 процентов граждан. Это действительно интересный, красивый, чистый и просторный район. Метро рядом, в шаговой доступности. Купленную здесь однокомнатную квартиру можно сдать за 17000 рублей плюс коммунальные услуги;
- наконец, лидер опросов — район Кудрово. 28.6 процентов опрошенных готовы снять тут квартиру примерно за 18000 рублей плюс коммуналка. Феномен такого успеха объяснить сложно, но факт остается фактом. Ближайшая станция метро — улица Дыбенко.